Terreno Urbanizable en Prado Largo. Pozuelo de Alarcón. Madrid

Nuestro equipo profesional gestiona la compraventa de esta propiedad, la mejor parcela de Prado Largo, la exclusiva urbanización de Pozuelo de Alarcón.

ESPECTACULAR PARCELA URBANIZABLE DE 5.583 m².:
La propiedad es un terreno urbanizable absolutamente maravilloso de 5.583 m² en esquina que linda con el Monte de Boadilla, enclave natural protegido.
Esta ubicación tan privilegiada le dota de una inigualable paz, tranquilidad y privacidad, en un paraíso de encinas centenarias, frutales varios (nogales, ciruelos, membrilleros…), vegetación abundante y jardín consolidado y cuidado.
La parcela tiene acometida de luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras, ya que pertenece a una urbanización consolidada como Prado Largo.
Se puede construir una nueva vivienda y pabellón de invitados.

Atendiendo a la Ordenanza de Prado Largo, las condiciones de la futura construcción son:

Vivienda unifamiliar: Grado 1º.

Edificación aislada.

Edificio principal:
Ocupación: 10% de la superficie de la parcela.
Altura máxima: 7,50 m. Dos plantas sobre la rasante del terreno.

Edificio secundario (unido o separado del principal):
Ocupación: 5% de la superficie de la parcela.
Altura máxima: 3,5 m. Una planta.

El sótano por debajo de 1,5m. no computa como edificabilidad.

Retranqueo mínimos de fachada principal: 15 m.

Retranqueos mínimos laterales: 7,5 m. a linderos.

El suministro de agua procede de pozos existentes en la propia urbanización.

PRADO LARGO, UNA EXCLUSIVA URBANIZACIÓN DE LUJO:
Prado Largo tiene un único acceso de vehículos controlado por la garita de seguridad privada 24 horas/día, 365 días/año con vigilantes presenciales y con vehículo de vigilancia en rondas periódicas a lo largo del día y de la noche, asegurando una protección máxima y blindando la propiedad. Esto es un valor añadido a tener en cuenta.
La urbanización Prado Largo está rodeada de grandes zonas verdes donde los 46 únicos propietarios disponen de un Club Social privado con pistas de tenis y donde sus viviendas se localizan a lo largo de la gran avenida ajardinada y pequeñas avenidas laterales por las que se puede disfrutar de agradables paseos.

EDIFICACIÓN ACTUAL:
Actualmente en la parcela hay una vivienda de 350 m² de una sola planta que se puede rehabilitar o demoler.
Los gastos de comunidad son de 1.461 € al trimestre (487 € mensuales).

COMUNICACIONES:
Por carretera tiene excelente comunicación con la A-6, M-513, la M-40, la M-50, la M-503, que comunica Madrid con Pozuelo y con el Eje Pinar de Majadahonda y la Sierra Oeste.
Por transporte público: paradas de autobuses de las líneas 566, 571, 573 y N-905.
Metro ligero que comunica con Ciudad de la Imagen, con metro Colonia Jardín.
Tren de cercanías (estaciones de El Barrial, Aravaca y Pozuelo)

OCIO Y ZONAS COMERCIALES:
Hipercor de Pozuelo, Centro Comercial Monteclaro, Sexta Avenida y Zielo, y las zonas comerciales de Majadahonda y Las Rozas.
En Pozuelo de Alarcón están los cines de Kinépolis en Ciudad de la Imagen y en Majadahonda los del Centro Comercial Equinoccio de Majadahonda.

COLEGIOS Y UNIVERSIDADES CERCANOS:
CEU de Montepríncipe, Aquinas American School (Montealina), Everest School (Monteclaro), British Council de Somosaguas y Colegio Americano de Pozuelo, Mater Salvatoris, Británico, etc.
Universidad Francisco de Vitoria, Universidades Complutense y Politécnica (Campus de Montegancedo) y la Universidad Europea.

HOSPITALES CERCANOS:
Hospital de Puerta de Hierro, Hospital Universitario Quirón (Pozuelo) y Hospital Universitario Montepríncipe.

Si desea más información o quiere concertar una visita privada contacte con Marga Cuota 609251253 y estaremos encantados de acompañarle a conocer su nueva propiedad en Prado Largo.