Dormitorios: 5Baños: 3m²: 200
Chalet
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Nuestro equipo profesional gestiona la compraventa de esta propiedad, la mejor parcela de Prado Largo, la exclusiva urbanización de Pozuelo de Alarcón.
ESPECTACULAR PARCELA URBANIZABLE DE 5.583 m².:
La propiedad es un terreno urbanizable absolutamente maravilloso de 5.583 m² en esquina que linda con el Monte de Boadilla, enclave natural protegido.
Esta ubicación tan privilegiada le dota de una inigualable paz, tranquilidad y privacidad, en un paraíso de encinas centenarias, frutales varios (nogales, ciruelos, membrilleros…), vegetación abundante y jardín consolidado y cuidado.
La parcela tiene acometida de luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras, ya que pertenece a una urbanización consolidada como Prado Largo.
Se puede construir una nueva vivienda y pabellón de invitados.
Atendiendo a la Ordenanza de Prado Largo, las condiciones de la futura construcción son:
Vivienda unifamiliar: Grado 1º.
Edificación aislada.
Edificio principal:
Ocupación: 10% de la superficie de la parcela.
Altura máxima: 7,50 m. Dos plantas sobre la rasante del terreno.
Edificio secundario (unido o separado del principal):
Ocupación: 5% de la superficie de la parcela.
Altura máxima: 3,5 m. Una planta.
El sótano por debajo de 1,5m. no computa como edificabilidad.
Retranqueo mínimos de fachada principal: 15 m.
Retranqueos mínimos laterales: 7,5 m. a linderos.
El suministro de agua procede de pozos existentes en la propia urbanización.
PRADO LARGO, UNA EXCLUSIVA URBANIZACIÓN DE LUJO:
Prado Largo tiene un único acceso de vehículos controlado por la garita de seguridad privada 24 horas/día, 365 días/año con vigilantes presenciales y con vehículo de vigilancia en rondas periódicas a lo largo del día y de la noche, asegurando una protección máxima y blindando la propiedad. Esto es un valor añadido a tener en cuenta.
La urbanización Prado Largo está rodeada de grandes zonas verdes donde los 46 únicos propietarios disponen de un Club Social privado con pistas de tenis y donde sus viviendas se localizan a lo largo de la gran avenida ajardinada y pequeñas avenidas laterales por las que se puede disfrutar de agradables paseos.
EDIFICACIÓN ACTUAL:
Actualmente en la parcela hay una vivienda de 350 m² de una sola planta que se puede rehabilitar o demoler.
Los gastos de comunidad son de 1.461 € al trimestre (487 € mensuales).
COMUNICACIONES:
Por carretera tiene excelente comunicación con la A-6, M-513, la M-40, la M-50, la M-503, que comunica Madrid con Pozuelo y con el Eje Pinar de Majadahonda y la Sierra Oeste.
Por transporte público: paradas de autobuses de las líneas 566, 571, 573 y N-905.
Metro ligero que comunica con Ciudad de la Imagen, con metro Colonia Jardín.
Tren de cercanías (estaciones de El Barrial, Aravaca y Pozuelo)
OCIO Y ZONAS COMERCIALES:
Hipercor de Pozuelo, Centro Comercial Monteclaro, Sexta Avenida y Zielo, y las zonas comerciales de Majadahonda y Las Rozas.
En Pozuelo de Alarcón están los cines de Kinépolis en Ciudad de la Imagen y en Majadahonda los del Centro Comercial Equinoccio de Majadahonda.
COLEGIOS Y UNIVERSIDADES CERCANOS:
CEU de Montepríncipe, Aquinas American School (Montealina), Everest School (Monteclaro), British Council de Somosaguas y Colegio Americano de Pozuelo, Mater Salvatoris, Británico, etc.
Universidad Francisco de Vitoria, Universidades Complutense y Politécnica (Campus de Montegancedo) y la Universidad Europea.
HOSPITALES CERCANOS:
Hospital de Puerta de Hierro, Hospital Universitario Quirón (Pozuelo) y Hospital Universitario Montepríncipe.
Si desea más información o quiere concertar una visita privada contacte con Marga Cuota 609251253 y estaremos encantados de acompañarle a conocer su nueva propiedad en Prado Largo.
Actualizado en noviembre 14, 2020 a 10:12 am
La distribución en una sola planta es muy cómoda. Se respira aire por todos los ventanales y es muy luminosa, con vistas al impresionante jardín de 6.000 m².
Dormitorios: 5Baños: 3m²: 200
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